ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी कमर्शियल प्लॉट स्कीम 2024: अभी अप्लाई करें और प्लॉट की कीमत जानकर रह जाएंगे हैरान!

Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme: ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) द्वारा चार अलग-अलग ग्रेटर नोएडा क्षेत्रों में फैले 12 वाणिज्यिक भूखंडों को बेचने की योजना शुरू की गई है। ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में इन भूखंडों का उपयोग मॉल, वाणिज्यिक भवनों और अन्य खुदरा स्थानों के निर्माण के लिए किया जाएगा। बारह वाणिज्यिक भूखंडों का आरक्षित मूल्य पर कुल अनुमानित मूल्य 1,014 करोड़ रुपये है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण वाणिज्यिक भूखंड योजना से संबंधित विस्तृत जानकारी के लिए नीचे पढ़ें जैसे कि योजना के बारे में, उद्देश्य, विशेषताएँ, लाभ विवरण, आवेदन प्रक्रिया और बहुत कुछ।

Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme 2024

ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) द्वारा शुरू की गई वाणिज्यिक संपत्ति योजना ने नए उद्यम स्थापित करने या निवेश करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों का काफी ध्यान आकर्षित किया है। पंजीकरण 16 जुलाई को समाप्त हो रहा है और प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान 19 जुलाई तक किया जाना है। ग्रेटर नोएडा वाणिज्यिक भूखंड परियोजना विभिन्न क्षेत्रों में विविध कंपनियों के निर्माण के अवसर प्रदान करती है।

सफल आवंटियों को आवंटन के 30 दिनों के भीतर कब्जा मिलने की उम्मीद है, जिसके परिणामस्वरूप एक नया उच्च-वृद्धि वाणिज्यिक परिसर बनाया जाएगा। आवेदन प्रक्रिया के लिए एसबीआई पोर्टल का उपयोग किया जाएगा। आवेदन के समय भूखंड की कुल लागत का 10% पंजीकरण शुल्क के रूप में भुगतान किया जाएगा। आवंटन के 90 दिनों के भीतर शेष राशि जमा करनी होगी।

Features of Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme 2024

Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme की कुछ मुख्य विशेषताएं निम्नलिखित हैं:

• ग्रेटर नोएडा इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (GNIDA) द्वारा ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी वाणिज्यिक प्लॉट योजना शुरू की गई है।
• यह योजना चार अलग-अलग ग्रेटर नोएडा सेक्टर्स में फैले 12 वाणिज्यिक प्लॉटों को बेचने के लिए है।
• इन प्लॉटों का आरक्षित मूल्य 1,014 करोड़ रुपये है।
• इनमें से तीन प्लॉट डेल्टा वन में, पांच सेक्टर 12 में, और एक सेक्टर वन में स्थित हैं।
• इन प्लॉटों का क्षेत्रफल 3,600 से 10,600 वर्ग मीटर तक है।
• चार के फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) के साथ, आवंटियों को पूरी भूमि पर 400% तक निर्माण करने की संभावना है।
• प्लॉट के आकार का चालीस प्रतिशत भूमि पर कवर किया जा सकता है, और आवेदन से आवंटन तक की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन की जाएगी।
• ये क्षेत्र ईस्टर्न पेरिफेरल मोटरवे (EPE) और यमुना मोटरवे से अच्छी तरह जुड़े हुए हैं, जो ग्रेटर नोएडा को ऐतिहासिक शहरों आगरा और मथुरा से जोड़ते हैं।
• इसके अतिरिक्त, ये सेक्टर YEIDA सेक्टर 21 में अंतरराष्ट्रीय फिल्म सिटी और जल्द ही बनने वाले जेवर में नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जुड़े होंगे।

Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme Description

प्लॉट्स के आकार: ये वाणिज्यिक प्लॉट 3,600 से 10,600 वर्ग मीटर (वर्ग मीटर) आकार के हैं। योजना की पंजीकरण अवधि 26 जून को शुरू हुई और 16 जुलाई को समाप्त होगी।

स्थान: ये बारह वाणिज्यिक संपत्तियां चार अलग-अलग ग्रेटर नोएडा सेक्टर्स में फैली हुई हैं। सेक्टर 10 में तीन वाणिज्यिक प्लॉट हैं, सेक्टर 12 में पांच प्लॉट हैं, सेक्टर डेल्टा 1 में तीन प्लॉट हैं, और सेक्टर 1 में एक प्लॉट है। इन प्लॉटों का आकार 3,600 से 10,600 वर्ग मीटर तक है। आवंटियों को कुल भूमि कवरेज का 400% तक निर्माण करने की अनुमति है, क्योंकि उनकी फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) चार तय की गई है। साइट पर 40% भूमि कवरेज क्षेत्र की अनुमति है, और आवेदन से आवंटन तक की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन की जाएगी।

कीमतें: वाणिज्यिक भूमि प्लॉटों के लिए 90,821 रुपये प्रति वर्ग मीटर का आरक्षित मूल्य निर्धारित किया गया है। आरक्षित मूल्य पर, 12 वाणिज्यिक प्लॉटों की कुल लागत लगभग 1,014 करोड़ रुपये है।

भुगतान अनुसूची और आवंटन: प्लॉटों का वितरण ऑनलाइन नीलामी के माध्यम से किया जाएगा, जिसके विवरण बाद में प्रकट किए जाएंगे। कार्यक्रम दस्तावेज में कहा गया है कि पंजीकरण राशि या एक अर्जित शुल्क के रूप में, आवेदकों को प्लॉट के आरक्षित मूल्य का 10% भुगतान करना होगा।

विजेता बोलियों का भुगतान दो अलग-अलग अनुसूचियों के तहत किया जाएगा। उनके पास दो विकल्प हैं: वे आवंटन पत्र जारी होने के नब्बे दिनों के भीतर पूरी लागत का भुगतान कर सकते हैं, और उन्हें कुल मूल्य पर दो प्रतिशत की छूट मिलेगी; या, वे आवंटन पत्र जारी होने के साठ दिनों के भीतर राशि का चालीस प्रतिशत भुगतान कर सकते हैं। शेष राशि का भुगतान तीन वर्षों में छह समान अर्ध-वार्षिक किस्तों में किया जा सकता है।

प्लॉट्स फ्लोर एरिया रेशियो (FAR): योजना पुस्तिका के अनुसार, इन वाणिज्यिक प्लॉटों के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) 4 होगा; पहले, अधिकतम FAR 3.75 था। एक इमारत के फ्लोर एरिया रेशियो की गणना का सूत्र है: FAR, या फ्लोर एरिया रेशियो, भूमि क्षेत्र से विभाजित। बिल्डर अपने भवनों में अधिक मंजिलें और वाणिज्यिक संचालन के लिए अधिक स्थान जोड़ सकते हैं यदि FAR अधिक है। अगर FAR 4 है, तो आवंटी कुल प्लॉट क्षेत्र का 400 प्रतिशत निर्माण कर सकता है। यह कदम ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में नई ऊंची वाणिज्यिक इमारतों के निर्माण की अनुमति देता है।

Greater Noida Authority Commercial Plot Scheme Application Process

SBI पोर्टल का उपयोग आवेदनों को प्रोसेस करने के लिए किया जाएगा। आवेदन के समय प्लॉट की कुल लागत का 10% पंजीकरण शुल्क के रूप में भुगतान किया जाएगा। आवंटन के बाद, शेष राशि पेश करने से पहले नब्बे दिन बीतने चाहिए।

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